부동산 공부67 부동산 마케팅의 의의와 분류 부동산 마케팅의 의의는 부동산과 부동산업에 대한 태도나 행동을 형성, 유지, 변경하기 위해 수행하는 활동이다. 즉 부동산에 대한 필요를 만족시켜 주기 위해 지향된 인간 활동이다. 부동산 마케팅은 조사, 분석, 계획, 임료 4가지의 기본적인 요소를 가지고 있다. 그리고 부동산 자체의 마케팅과 부동산업의 마케팅, 즉 부동산 서비스에 대한 마케팅이라는 두 가지 의미를 지니고 있다. 그러나 부동산 증권이 일반화된 선진국에서는 부동산 증권의 마케팅도 이 범주는 포함시키고 있다. 물적 부동산, 부동산 서비스, 부동산 증권의 세 가지 유형의 부동산 제품을 사고팔고 임대차하는 것을 의미한다. 부동산 마케팅의 분류 1. 토지 건물 공급 마케팅 주거용 부동산 마케팅 단독주택, 아파트 및 기타 주거시설의 판매나 임대를 개발.. 2022. 12. 12. 부동산투자의 결정과정 부동산 투자 결정이란 부동산 투자에 대한 투자자의 의사결정을 말한다. 투자 결정은 여러 가지 투자대안 중 최적 대안을 선택함으로써 종결되며 이는 투자목표와 투자 결정요인에 따라 결정된다. 투자목표 부동산 투자에 대체성을 갖는 분야에는 증권, 예금 및 보험 등이 있으나 이에 대한 인간 활동은 결국 경제적 이익을 추구함에 있다. 투자목적을 달성하기 위해서는 다름과 같은 조건들의 검토가 중요하게 된다. 1. 투자의 안정성: 투자에는 안전성이 있어야 한다. 이는 투자를 통해 얻는 자산의 처분 및 원금의 합리적 회수 가능성까지를 포함한다. 부동산은 일반적으로 거래 사고만 없으면 투자의 안전성이 높다. 투자활동에 있어 안정성은 항상 보장되는 것이 아니고 원금 회수가 불가능한 경우도 있는데 이를 '원금의 위험부담'이.. 2022. 12. 7. 부동산관리 3방식 부동산의 관리주체를 중심으로 보면 거주자들 자신의 관리에 의한 직접 관리체제와 위탁관리 등을 통한 간접관리체제 및 혼합 관리체제로 나누어 볼 수 있다. 부동산 관리는 자가관리에서 혼합 관리로 와서 위탁관리로 발달하였다. 세 가지 방식 중 가장 역사가 오래된 전통적 관리방식은 자가관리방식이며 현대적 의미에서 전문적인 관리방식은 위탁관리방식을 말한다. 자가관리(자영 관리, 직접 관리) 직접 관리방식이란 개인의 소주택이나 적은 면적의 토지 등의 대체적으로 소유자가 직접 관리하는 방식을 취하는 것을 말한다. 직접 관리를 자영 관리라고도 일컫는바 자영 관리는 작게는 자용의 건물이나 크게는 자가의 빌딩을 직접 관리하든가 또는 타인에게 임대한 토지나 건물 및 기타 시설물 등을 자기가 직접 관리하는 행위 등을 포함하는.. 2022. 12. 5. [월급쟁이부자들TV]내년에 주담대 금리 10%간다고?! 월급쟁이 부다들 TV(유튜브)에 내년에 주담대 금리 10% 간다는 내용으로 영상이 올라왔습니다. 너나 위 님께서 '고금리 시대 현명한 부동산 투자와 재테크 방법'에 대해 이야기해주셨습니다. 그 내용을 요약해볼게요. 고금리 시대 현명한 부동산 투자와 재테크 방법 기사내용을 읽어 주셨는데 기록해 볼게요! 올해 들어 본격적으로 기준금리 인상이 이루어지고 있다. 이제 부담도 두 배 가까이 불어났을 거라 생각함. 대출 금리 '정점'이 아지 오지도 않았고 현재 연 8%에 육박한 상황이다. 내년 연 10%까지 금리가 오를 수 있다는 관측이다. 참고로 TV에 나오는 '담보대출금리'는 최상단의 금리에 대한 이야기가 나온다고 합니다. 왜냐면 그래야 클릭이 유도된다고 하네요. 현재 금리 오르는 속도가 빨라지고 있습니다. 먼.. 2022. 11. 29. 이전 1 2 3 4 5 ··· 17 다음 반응형
